米乐m6官网-安卓APP下载 - 米乐m6官网不断培养相互信任和促进文化多元化,米乐m6官网拥有着超高的人气,是国际第二大游戏平台供应商。

香港楼价或重回高位 过亿豪宅内地买家占比近半:米乐m6官网

  • 时间:
  • 浏览:4491
本文摘要:香港的房价可能会回到1亿多套豪宅的高位,其中内地买家占了近一半。

香港的房价可能会回到1亿多套豪宅的高位,其中内地买家占了近一半。经过短短几个月的沉寂之后,香港楼市再次回暖。

今年二三季度,房价自下而上下跌。预计全年房价涨幅在6%-7%左右,未来将与去年高位挂钩。

同时,一手私房成交量有望突破18000-19000,创12年新高。米德兰房地产和住房部首席执行官布邵明对《21世纪经济报道》做出了回应。由于各大开发商为新项目提供各种价格优惠,一级市场交易价格火爆。

香港土地注册处的统计数字显示,今年首九个月,一手私人住宅的成交价超过11869宗,较去年同期轻微下跌约2.7%,超过去年成交价约七成。相比之下,二手房交易价格仅为27933套,同比大幅上涨20.3%。

根据美联地产的统计,截至今年9月底,香港中小型私人住宅单元均价已下跌6个月,噪音达10349港元/平方英尺,共上涨约6.5%。今年前三季度,增幅约为1.5%,仍比去年8月的历史高点低约5.7%。

与此同时,反映二手房价格的中原城市领先指数CCL截至10月14日报出141.77点,较上月下跌0.52%,创下过去一年的新纪录。与今年3月的最低值127.46相比,下降了近11%。内地买家涌入豪华住宅市场随着内地各大城市大幅放松楼市,人民币汇率持续挤压,内地买家涌入香港豪华住宅市场。最近,内地买家的兴趣集中在2000万港元以上的豪华住宅单位。

根据不明买家姓名和拼音,内地买家对香港一手合适住宅单位的成交价格比例约为30%,创下2012年第四季度后三年半的新高。但邵明回应称,鉴于人民币升值,一些客户在外币兑换成港元后,银行存款利率非常低,因此他们更愿意出售一些财产保全投资。与此同时,卜邵明透露,由于内地主要城市加强楼市调控,部分内地买家已进入香港市场。

一些买家甚至在深圳和上海买卖房产,转而在香港投资,指出香港的楼市比内地一线城市更安全。美银美林(Bank of America Merrill Lynch)分析师在最近的一份报告中回应称,根据每月抵押贷款可用性与家庭月收入中位数的计算比例,香港的购房支出比目前的报告高出58%,而内地三大一线城市北京、上海和深圳的比例则低约80%-124%。因此,由于香港与内地一线城市的房价差距大幅扩大,较好的内地投资者可能会考虑在香港购买物业,以达到资产多元化和财富保值的目的。

香港仍然是内地中产阶级家庭和高净值个人在海外置业的首选。一般来说,他们更喜欢中等价位以上的大面积公寓。惠德丰地产董事总经理朱光耀对此作出回应。

他透露,以该公司在屯门的新PanNAPA为例,内地买家占20%以上,而当项目在6个月前开始时,内地买家只占5%左右。为了遏制房地产市场的短路,香港特别行政区政府于2013年2月推出了买方印花税(BSD)。非香港永久居民购买物业将额外缴付15%的买家印花税。

如果物业在三年内出售,将根据出售时间征收额外印花税。香港税务局公布的数据显示,9月份共有250宗交易涉及买家印花税,创下去年6月以来的新纪录 根据公布的数据,今年上半年,特区政府出售了11幅官方住宅用地,卖地收入达221.7亿港元。加上将出售的三块城市住宅用地,预计土地销售收入将超过400亿港元,同比增长90%,并创下五年来的新高。

10月初,九龙塘龙翔路(西侧)的豪华土地被嘉里建设以约72.7亿港元的天价拿下,底价约为每平方英尺2.12万港元,成为九龙新的地王,比去年9月份出售的延坪路土地(底价为1.11万港元)高出91%。事实上,很多本地资深开发商和内地开发商都参与了这次土地招标。

据报道,共有11家财团中标,包括李嘉诚旗下的开发商地产、新鸿基地产、恒基地产、新和地产、新世界发展、嘉华和帝国集团,以及华润置地、世茂地产和龙光地产等内地财团也率先投标。与此同时,自今年年初以来,许多内地开发商重新加入了土地争夺战。

据大和统计,2013年以来,内地房地产商在香港不道德购地的案例有14起,包括万科、中国海外发展、世贸地产、中冶、保利地产。截至8月初,今年已有3家内地房地产开发商中标香港土地。


本文关键词:米乐m6官网

本文来源:米乐m6官网-www.mobiasolutions.com